Stellenbeschreibung Bauleiter
Bauleiter - Stellenbeschreibung - Stellenprofil - Aufgaben - Weisungsbefugnis
Bauleiter Stellenbeschreibung
- Vorgesetzte, Geschäftsführer
Unterstellte Mitarbeiter
- Poliere und gewerbliche Mitarbeiter
Weisungsbefugnisse
- Weisungsbefugnis gegenüber seinen zugeordneten Polieren und deren Mitarbeiter
- Zusatzaufträge von den Bauherren entgegennehmen
- Mit Fremdunternehmen Nachträge verhandeln und terminieren
Bauleiter Aufgaben
Überprüfung der zukünftigen Baustelle auf Lage, Umwelt, Logistik
- Baustelleneinrichtung Zufahrt LKW, Kran
- Baustellen Materiallagerplatz einteilen
Baugenehmigung durchlesen und deren Auflagen überprüfen
- Baugrundrisiko mit der Geschäftsleitung abklären
- Statikpläne anfordern
Ausführungspläne prüfen
Baubeschreibung und Leistungsverzeichnis prüfen
- Materialbestellung durch den Firmeneinkauf
- Bauzeitenplan Terminabstimmung und Liefertermine
- Abstimmung Montage
- Termin Baukran Betonanlieferung Betonfertigteile
Abstimmungsgespräch mit dem Bauherrn
- Überprüfung der unterschriebenen Auftragsbestätigung
- Fragen des Bauherrn abklären
- Rücksprache mit dem Verkäufer, Einkauf
Abstimmungsgespräch mit dem Polier
- Einweisung der Fremdunternehmer durch Polier
Abwicklung des Bauvorhabens durch den Bauleiter
- Qualitäts- und kostenoptimale Abwicklung des Bauvorhabens
- Laufende Überwachung der Baustelle und der Bauausführung
- Verantwortliche Abklärung aller entstehender Probleme
- termingerechte Abwicklung des Bauvorhabens
- vorgegebene Montagezeiten überwachen
- Baumaterial rechtzeitig nach Bauzeitenplan anfordern
- Kontrolle der kritischen Details später unzugänglicher oder schwer korrigierbarer
Punkte wie Kelleraussenabdichtung, Dämmung, Dampfsperren und Windfolien, Dachabdichtung - Kostenkalkulation auf dem laufenden halten
- Leistungsverzeichnis positionsweise Soll-Ist-Vergleich
- Nachträge aufnehmen dokumentieren
- Nachtragsangebote in der Firma erstellen lassen
- Taglohnstunden durch Unterschrift vom Bauherrn täglich bestätigen lassen
Bauleiter und die Leistungen von Fremdfirmen
- Fremdfirmen Leistung immer bis an den Sicherheitseinbehalt heran abrechnen
- Fremdfirmen Wochenzettel in die Verwaltung
- Abschluss der Leistungen von Fremdfirmen
- Fremdfirmen Abnahmeprotokoll mit einem Firmenvertreter erstellen
- Bei erheblichen Mängeln Mängelprotokoll erstellen
- Freigabe der Zahlungen an Fremdfirma erst bei Beseitigung aller Mängel
- Volle Auszahlung nur bei eindeutigem Auftragsstand und bei einwandfreien Ergebnis
Bauleiter und Bauabnahmen
- Bauabnahme Statik Prüfingenieur beantragen
- Abnahmen Bewehrung
- Abnahme Holzkonstruktion
- Firmeninterne Abnahme
- Fertigstellungsmeldung rechtzeitig absenden
- Bauabnahme mit dem Bauherrn Protokoll führen
- Alle Beanstandungen zur Kenntnis nehmen und im Protokoll notieren
- Protokoll vom Bauherrn unterschreiben lassen
- Beanstandungen innerhalb von 14 Tagen beseitigen
- Schlussrechnung erstellen
- Überprüfen ob alle Zusatzaufträge und Tagelohnarbeiten mit berechnet wurden
- Meldung der ordnungsgemäßen Fertigstellung mit Hinweis auf die erfolgte Abnahme
umgehend nach Beseitigung der Mängel
Informationspflicht
- Gegenüber dem Geschäftsführer
©Deutscher Bauzeiger 11.2.17 Bauen - Bauleitung - Bauleiter - Stellenbeschreibung Bauleiter