Baufortschrittsanzeige Ablauf
Baufortschrittsanzeige - Ablauf - Reihenfolge - Fertigstellung - Gewerke - Bank - Bauunternehmer
Die Baufortschrittsanzeige im Ablauf
Mit der Baufortschrittsanzeige wird jeweils nach Fertigstellung der einzelnen Gewerke von der Bank ein Teilbetrag ausgezahlt.
Die Reihenfolge der Fertigstellung der einzelnen Gewerke kann folgendermaßen aussehen:
Die Baufortschrittsanzeige Nr. 1 muss aus Eigenkapital finanziert werden
Die Baufortschrittsanzeige Nr. 1 bei Fertigstellung des Bauantrags 5%
Die Raten 2-9 werden von der Bank oder Bausparkasse direkt an den Bauunternehmer überwiesen:
Die Baufortschrittsanzeige Nr. 2 bei Fertigstellung Fundamente und Sohleplatten 12%
Die Baufortschrittsanzeige Nr. 3 Erdgeschossdecke 14%
Die Baufortschrittsanzeige Nr. 4 nach Richtung Dachstuhl 14%
Die Baufortschrittsanzeige Nr. 5 bei Fertigstellung Dacheindeckung 14%
sowie Einbau Fenster, Fenstertüren, Wände oberflächenfertig ohne Spachtelarbeiten
Die Baufortschrittsanzeige Nr. 6 bei Fertigstellung Rohinstallation 14%
Heizung/Sanitär/Elektro/Lüftung
Die Baufortschrittsanzeige Nr. 7 bei Fertigstellung Estrich 8%
Die Baufortschrittsanzeige Nr. 8 bei Fertigstellung Fliesen 9%
Die Baufortschrittsanzeige Nr. 9 bei Fertigstellung Außenputz 5%
Die Baufortschrittsanzeige Nr. 10 vor Bauabnahme 5%
bzw. vor Erstellen des Bauabnahmeprotokolls
Summe 100%
die 10. Rate wird auf ein Treuhandkonto überwiesen und an den Bauunternehmer erst ausgezahlt, wenn alle Mängel beseitigt sind.
Prozess der Zahlung
Der Bauunternehmer schickt eine Rechnung über eine Rate an den Bauherrn.
Der Bauleiter unterzeichnete die Baufortschrittsanzeige, dass das jeweilige Gewerk tatsächlich fertiggestellt wurde.
Der Bauherr stellt einen Formular Zahlungsauftrag mit Höhe der Rate, die gezahlt werden soll, an die Bank aus.
Nach Eingang der Baufortschrittsanzeige und dem Formular Zahlungsauftrag benötigt die Bank circa zwei Wochen, um den Betrag an den Bauunternehmer zu überweisen.
Die Rechnungen des Bauunternehmers müssen eigentlich innerhalb von fünf Werktagen gezahlt werden; andernfalls fallen Verzugszinsen an.
Wenn die Bank die Rate überwiesen hat, schickt sie eine Auszahlungsmitteilung.
In der Auszahlungsmitteilung wird eine Aufstellung über bereits in Anspruch genommene Darlehen aufgeführt, die am Monatsende fällig werden zur Zahlung.
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